WS
Ustawa deweloperska i Deweloperski Fundusz Gwarancyjny zmieniły zasady gry na korzyść kupującego. Pytanie nie brzmi już „czy jestem chroniony", tylko „jak z tej ochrony skorzystać" — i wielu kupujących nie wie.
Ustawa deweloperska i Deweloperski Fundusz Gwarancyjny zmieniły zasady gry na korzyść kupującego. Pytanie nie brzmi już „czy jestem chroniony", tylko „jak z tej ochrony skorzystać" — i wielu kupujących nie wie.
Nowa ustawa deweloperska (obowiązująca od 2022 r.) rozszerzyła ochronę nabywców — od rachunku powierniczego, przez prospekt informacyjny, po Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. W praktyce oznacza to, że Twoje pieniądze są zabezpieczone na każdym etapie budowy, a nie dopiero po odbiorze.
To pierwsze i najważniejsze pytanie. Zakres ochrony zależy od rodzaju rachunku powierniczego (otwarty czy zamknięty) oraz od tego, co znajdzie się w prospekcie informacyjnym i umowie deweloperskiej zawartej u notariusza.
Warto wiedzieć — Ustawa deweloperska · PL · obowiązuje od 2022
Każdą inwestycję prowadzimy na rachunku powierniczym, a środki wypłacane są transzami po zamknięciu kolejnych etapów budowy. Prospekt informacyjny udostępniamy przed podpisaniem umowy. Stan na maj 2026.
Kluczowe słowo to „transparentność". Dobra umowa deweloperska nie ukrywa ryzyka w odnośnikach — opisuje je wprost. I właśnie czytelność tej umowy najwięcej mówi o tym, z jakim deweloperem masz do czynienia.
Większość deweloperów chowa ceny za „zapytaj o ofertę". My robimy odwrotnie: publikujemy cenę każdego lokalu i historię jej zmian. Im więcej wiesz przed rozmową, tym lepsza ta rozmowa.
CzytajOdbiór wygląda niewinnie — godzina z kartką i długopisem. Ale to wtedy zapada większość decyzji o tym, co poprawi deweloper, a co zostanie na Twojej głowie.
CzytajWykończenie mieszkania da się rozegrać na kilka sposobów. Każdy ma inny koszt, inny czas i inny wpływ na to, kiedy realnie się wprowadzisz.
CzytajJawny dziennik budowy wszedł do naszych inwestycji szybciej, niż większość rynku zdążyła się do tego przyzwyczaić. Dla kupującego to najlepsze narzędzie, by sprawdzić, czy termin jest realny.
Czytaj